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日志

转发关于财务自由的文章

已有 675 次阅读2016-2-24 16:50 | 文章, 财务, 如何, 知识

如何赚取被动收入?

想要生活不再被金钱给绑住,摆脱须付出大量时间与劳力才能有收入是很重要的一步,被动收入就是其中一种。可惜的是,从小到大我们所受的教育,对于如何赚取被动收入这方面的知识获得是微乎其微。但毕竟人生是自己的,如果想要在后半辈子过着不用被工作与金钱给绑住的生活,那麽就该儘早付出时间学习赚取被动收入。

 

一般来说,被动收入是指不需花太多时间,或是在初期已经投入大量时间,收入仍然会一直进到你的口袋裡。我之前曾经说过不用做事也会有收入不代表就是被动收入,如果你周围常充满这种好康到不行的赚钱机会,提醒你还是要把眼睛放亮一些看清楚玄机。再来被动收入其实也不是想像中的那麽轻鬆,往往需要的是长时间的学习与投入时间,才可以打造出真正稳定的被动收入进来。

先认清自己适合那种被动收入

电视节目上常会看到有人力资源的专家说,找工作前要先看看那份工作是不是适合自己。虽然我想大部份人对于现在上班的工作都是为五斗米折腰,能找到适合自己工作的机会跟看到流星的机会差不多,不过如果是要赚取被动收入的话,适不适合自己真的就非常重要再重要。

我会用「认清」这两个字,就是因为建立被动收入辛苦的程度往往是想像不到的。先不管那些生来好命老祖父流了大片土地房子给后代的人,如果是自己要从零开始建立被动收入,在开始之前最好先看看那份被动收入适不适合自己。以收房租做房东来说,表面上看起来每个月爽爽的收房客租金就好,但其实背后有一堆鸟事是当房客的人无法想像。比如半夜要起来帮房客通马桶,假日房客打电话来说冷气坏掉了要换,运气不好跟你租屋的房客会吸毒,有时还直接带朋友来开毒扒;房客三不五时跟你玩老鹰抓小鸡拖欠房租,突然有租屋客说要租房子而且愈快搬进去愈好(问题是对方连看房子都还没看过,是正在跑路吗!?)。上面讲的全部都是实际的房东悲伤实录。如果你原本只是期昐可以坐在家裡凉凉的收别人租金做房东,那等到你遇到这些事情时就可能放弃当房东乖乖回去上班了。

你适合几种被动收入?

一般来说,被动收入可以分为投资型的被动收入与事业型的被动收入。以字面上意思来看,一个就是透过投资理财,一个就是自己创业。广义来说还可以把被动收入分成以下两个种类:

  1. 需要透过资本才可创造收入来源的被动收入。
  2. 不需要透过资本也可以创造收入来源的被动收入。

第一种被动收入来源通常需要本身有一定的资金,不论是透过自有资金或是贷款。通常这种被动收入的好处是当你选好投资标投入资金,接下来就是等待固定的时间收入就会进来。比如用贷款买房子 → 装潢 → 租给别人就是其中一种方法,当你从房客那收来的租金大过于每个月所需缴给银行的本金加利息,你就等于创造出一条被动收入来源。另一个例子就是花钱购买某间公司的股权,然后领取公司的获利而分红,不论是私人公司或是上市上柜的企业都相同。

创办一家公司也是属于第一种类型,因为创办一家公司初期需要不少的资金,同样也要透过自己的出资、私人筹措资金或是跟银行贷款。

对于第一种被动收入的最大风险是当结果不如预期时,你面对的就是大笔金额的损失甚致是背上压力沉重的债务,所以对于这种被动收入一定要非常小心的规划,不要想要一次就豪赌期待人生从此翻身,赚的慢赚的少赚得稳比较重要。

一般透过资本赚被动收入的方式:

  • 投资上市上柜公司股票领取股息
  • 购买房地产出租给别人
  • 购买债券(或债券型基金)领取利息
  • 在私人公司成立初期成为股东
  • 购买一家已经运作良好的商店(有固定的员工及客源,你不需花太多的管理)
  • 加盟知名的连锁商店然后请人顾店
  • 退休养老年金

第二种被动收入来源最大的优点就是你不需要或是只需要一些资金就可以开始,所需要的是长期的时间投入来换取之后的被动收入,最大的风险就是付出的时间没有成效。

底下是不透过资本赚被动收入的方式:

  • 写一本书出版
  • 写歌、写曲
  • 发明专利并且变成商业产品
  • 成立部落格、网站赚取广告收入
  • 成为产品或是资讯传递的仲介通路
  • 写软体开放别人收费下载
  • 开发产品然后在别人店家托售
  • 贩售专业技术(比如说独家食谱)

上面几种方式都可以自行举一反三。比如我有位朋友他就是专门做产品仲介,他的方式就是去国外寻找有卖点的产品并掌控好产品来源,然后再回国寻找可以帮忙代售的通路,之后他就只负责将国外的产品运送回来然后重新包装给国内的通路商,说是负责但其实也是每个月固定打几通电话给国外厂商订货而已。

 

如何赚取被动收入

1.从上面几种被动收入中挑出你有兴趣的几种,先问问周围的人有没有类似的经验,然后问一下他们需付出的努力是不是你能所接受的。如果周围没有这些人,你有两种选择:放弃它改选变的。自己花钱买书研究、上课学习、上网搜寻。

2.花至少半年的时间每天做研究,断断续续的话那至少要1年的时间。如果是需要投入资金的被动收入,这段时间就要告诉自己不能投入任何的资金,至少结局不尽人意顶多就是花掉你的时间。很多人会在刚开始找到有机会赚取被动收入时就脑充血过于兴奋投入资金,幻想财务自由就在不远的地方,每天也策划要如何在老闆面前翻桌说老子不干的剧情,最后失败时就奉劝别人被动收入都是骗人。

3.初期先用试水温的心态开始,等到有成效时再往前多走一步。比如投资股票先投入一点资金,等到真正赚到钱时才开始投入更多资金,在赚钱之前仍然要不断充实这方面的知识。

4.记住最终目的就是「自动化」。不论是透过投资理财或是创办事业,需要资金或不需要资金,最终目的都是要让自己能够脱离时间的投入而仍然有收入,虽然不可能100%不需要投入时间,但要先在开始有收入来源时就要先思考如何完成这个目标。

 

不要一开始就想辞掉工作

从上面两个广义的被动收入来源来看,不是需要大笔的资金不然就是要经过长时间的扎根;大笔的资金需要事前有存款,长时间的扎根代表那段时间你的收入会非常的少,有稳定的工作收入来源才能支撑你完成这些事。以我较熟悉的投资上市公司股票领取股息来看,如果以保守的股息报酬率6%来说,想要一年有36万元的股息(一个月平均3万),那就至少要投入600万元的本金,而且购买股票通常都不是透过贷款购买,如果连税都算进去的话就要准备更多的钱。所以虽然要花的时间可能需要超过好几年,但只要想到辛苦那麽多年就可以让自己安稳的财务自由,那麽现在所做的努力就都是值得的。

 

付出更多劳力不等于得到更多财力

多重收入来源的想法听起来总是很棒,是吧?假如你今天失去了一条收入来源,你还会有其它的收入来源让你生存下去。问题是,多数人并没有去思考自己创造出来的多重收入来源是属于何种型态。《有钱人想的和你不一样》作者哈福.艾克最近就分享了一篇关于收入型态的观念,对了解收入型态有所帮助。(原文连结)

拥有多重收入来源的人还是可能像隻蜜蜂一样忙于工作,许多同时拥有二到三份工作的人就知道那种白天累晚上也累的感受。多重收入来源并不等于财务自由,除非你是不需经常工作而那些收入仍然会进到你的口袋。这之中的差别就在于我们赚取的收入型态是属于线性型的收入或是持续型的收入。

线性型收入是每工作一次就获得一次收入,有工作才有收入,工作领薪水就是如此。持续型收入则是工作一次,可以获得好几次的收入。

如何判别自己正在赚取哪种收入?哈福艾克举了一个判断方法:想想看早上起床时自己有没有比昨晚睡觉前更有钱?假如在睡梦中收入仍然会持续流进自己的口袋,这就会是一件再好不过的事了!这不也一直是我们想追求的目标吗?

也许这听起来像是在说废话,不过说实在多数的人还是搞不清楚收入型态的概念。人们总是日以继夜的努力工作,一年又一年希望找到赚更多钱的方式,但身处忙茫盲之中却忘了问自己最重要的问题:「这是持续型的收入吗?」如果不是,那就不应该去追寻更多这样的收入,至少也要清楚知道这些工作只是暂时的,不会是常态。因为那样做只会让自己承担更多的奴役,而不是找到更多的自由。

如果你只是为了不会饿死而去做某些事情(赚取线性型收入),去创造某种你想要的自由,那麽到最后你就会带领自己迈向你要的那种自由。大部份人都因为只是赚取线性型收入然后花光储蓄活不下去,最后只能再继续工作。而每一次他们回去工作时,就要把所有的注意力花在每天的工作上,回家时也就没有精力空出时间去寻找自己在睡觉时也能有收入的机会。

另一种人们通常遇到的问题是:恐惧与不确定性。事实上,在你还没有去做一件事时,你并不会知道该如何去做以及该做什麽才会让事情变好。多数人只愿意等待时机直到他们认为事情够清楚时才会开始展开行动,只是那一天从来不会出现。

 

想想看我们是如何学开车,不会是看DVD影片学的吧?要学会开车,你要先在家裡附近找块空地或是驾驶训练班,然后打开车门进到车裡,插上启动车子的钥匙扭转一下,踩踩煞车以及油门,一开始用比人跑步还慢的时速往前开车,当然在真正学会之前你对踩油门让车子往前也会感到恐惧及犹豫,不过只要有练习你会愈开愈好,最后你几乎不用太多思考就能开上路还同时用眼角馀光看路边的帅哥美女,并且跟坐你旁边的人讨论(如果坐的是另一半就会若无其事的继续开车)。所以关键是,你想要达成某件愿望,你就必须去做它才会真的达成。

每个人都想成为有钱人,但只有少数人会採取行动,多数人还是停留在评估阶段,想要在跨出去之前找到最正确的作法以及说服自己的完美理由。更多人会说:「看起来要拥有一个持续性收入终究只是个纸上空谈吧。」也有人会说:「凡事都是要付出代价的。」没错,每一个想法都会引导到一种结果,而有些想法的代价就真的特别昂贵!这种想要又不愿行动的想法代价就非常高,它会消耗掉我们的时间,消耗掉我们享受生活的乐趣,更会扭曲我们对金钱的观念。

赚钱的三种型态 – 楼梯、手扶梯、电梯,你是哪一种?

 前几天去百货公司看电影,一般的电影院都要到百货公司高楼层,所以通常是选择手扶梯或是做电梯直达;坐电梯比较快一下就到电影院,不过手扶梯好处是可以看看不一样的楼层在卖些什麽。当我正在思考要搭哪一个工具上去时,突然想到这不就是在选择赚钱的型态吗?(我常常突然就会想到跟钱有关的事…)这些型态就是走楼梯、搭手扶梯或是电梯,但更重要的是清楚知道现在是选择了哪一种型态在赚钱。

第一种赚钱型态-走楼梯
  如果刚刚你有觉得走楼梯的方式应该就是在说上班吧~那可能你想的轻鬆了一些,因为上班赚钱的方式不是在走楼梯,上班的方式比走楼梯还要累,这点我后面会说到。走楼梯上楼的方式其实就像是创业,也就是自己当老闆一样,你必需一步一步地走,只要方向对了你的成果就会随着你每一个步伐往上增长,你的努力不会白费,成果可以被累积。不过如果方向错了,那就是愈往低层下去,最后还可能到地下室暗眯mo的地方。

只是往上爬楼梯会不会累?会!脚会不会酸?也会!但是你每走的一步都将是事业实力与金钱上的累积,而且最后成功时你会感受到莫大的成就,一种没尝试过不会知道的成就感,就像如果你今天要爬到顶楼看风景,用走楼梯的当然会很累,不过一旦走到顶楼看到风景时心中会非常的爽快,看风景的感受也跟别人不同。(会有股冲动大喊:I am the king of the world!!)

走楼梯有的人走的快,有的人走的较慢;有的人可以爬的高,有的人爬到一定的楼层就不想再往上走。同样地,有的人经营事业飞的高又快,有的人事业是一小步一步的稳定前进;有的人经营一个小吃店就很满足,有的人等到时机成熟就要开始连锁加盟,这些都跟老闆自己想要达成的目标及内在的企图心有关,想要快速跟版图大你就需要花更多的心思与工作时间,或是要想出更有效率的方法。而且爬楼梯更快更高也跟自己的体力有关係,就跟创业能不能成功和经验也有相关,好在体力跟经验都是可以经由练习而来的。

 

第二种赚钱型态 – 手扶梯
  搭手扶梯的感觉是什麽?踏上去之后,脚都不用动就会自己往上了。第二种赚钱型态就是这样,几乎不用做事也会有收入,也就是大家熟知的被动收入或是不在职收入。这方式我想就不用做太多的说明,简单来讲你有被动收入时你人不需要做太多事收入也会进来。"不需要做太多事"代表你还是要做一些事,有些人在解释被动收入时会说:「不用做事也可以用收入」,这句话被真正有被动收入的人听到一定会跳出来抗议,因为被动收入不是完全不做事,只是你花的时间很少,但相对收入可以很多。而且被动收入是在开始有收入时才不用做太多事,在建构被动收入前还是要投入时间、人力、心血去建构,而且建构期间还可能比主动收入辛苦,不过一旦建立起来就轻鬆很多。

另一个手扶梯的赚钱型态,也是大家最常见的方式:就是上班。没错,就是上班(路人甲说:搭手扶梯不是很轻鬆吗?上班哪裡轻鬆了~),上班是真的不轻鬆,因为上班就像是搭反方向的手扶梯,看下图就知道我在说什麽:

 

上班就是这种感觉,你必须不断努力才能往上爬,你的努力通常不会跟你的薪水成正比,今年帮公司多赚了100万,但薪水并不会多100万,连打1折加薪10万都别想,就好像在反方向的手扶梯往上爬一样,你花比平常多的力气往上走但只会前进一点点,更难过的是有时薪水还在原地踏步。做员工的都知道自己的努力跟薪水是不成正比,只是公司老闆通常不这麽觉得。

况且上班你还不能休息,一休息你的收入就会开始往下掉,如果是离职那就是瞬间收入归零;没加薪就等于减薪,因为实质收入会被通货膨涨给吃掉。所以为了生活与家庭你一定要不断的走、不断的往前,直到你存够了本才可以退休,或是看清楚决定不愿意再玩帮别人赚钱的游戏,只是对大部份上班族来说那天不知什麽时候才会来。

有句话说:「上班打卡,下班打卡,卡来卡去卡不出去。」我觉得很贴切。

这是我常给上班族朋友的建议:「上班不是不好,只是不要上班一辈子。」上班的好处很多:可以有立即性的收入,较稳定一些的经济。但我觉得上班族还是要懂得利用下班时间学习建构被动收入,即使是从每个月100、200元开始也好,累积经验时间久了被动收入渐渐增加,有一天就可以"逆转"手扶梯方向。

 

第三种赚钱型态 – 搭电梯
搭电梯最快最舒服,有时还可以看看风景,看起来那麽轻鬆的赚钱型态是什麽?就是投资。

你可以投资一家公司当创投,你也可以投资股市、房地产,一旦你选对了投资标的,你的收入就会像电梯一样直直而上,速度快或慢要看你投资的眼光。相反地如果选错了标的物,那就是直接往下;如果更惨的是投资到地雷公司、地雷股或买到海砂屋,那就跟电梯缆线直接断掉一样,后果不堪设想…

如果想要事后轻鬆,那麽事前的辛苦也是必然的。就跟建构被动收入一样,投资也是需要花很长的时间研究,在你投入钱之前做功课跟详细的评估,或者多学习相关知识,增强自己挑选的眼光,一旦你投资到好的标的时,那就跟做电梯一样可以很轻鬆,让钱帮你工作。

 

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